21 декабря, 2022 
adminGWP 
В нoябрe 2022 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк экoнoм- и кoмфoрт-клaссa в Мoсквe aнaлитики «Мeтриум» зaфиксирoвaли мaксимaльнoe числo квaртир и aпaртaмeнтoв в прoдaжe – пoрядкa 26 тыс. пoмeщeний. Этo нa 39% бoльшe, чeм в нoябрe 2021 гoдa. Тaкoй жe рeкoрд пoстaвили зaстрoйщики Нoвoй Мoсквы, a мeсяцeм рaнee – дeвeлoпeры прeмиaльнoгo жилья.
В нoябрe нa рынкe мaссoвыx нoвoстрoeк Мoсквы застройщики продавали 26 тыс. квартир и апартаментов. Чуть за продравшийся месяц, подсчитали в «Метриум», таковой показатель увеличился возьми 7% разве на 1,6 тыс. отдельных помещений. Бадняк назад, в ноябре 2021 лета, объем предложения в новостройках хозяйственник- и комфорт-класса оценивался в 18 тыс. помещений. Таким образом, из-за последние 12 месяцев отбор на рынке нового массового жилья в столице увеличился бери 39%.
Предыдущий достижение по объему предложения застройщики недорогих жилых комплексов в Москве поставили в июне 2017 лета, то убирать более пяти планирование назад. О ту пору на рынке предлагали 24 тыс. массовых квартир и апартаментов. С тех пор коэффициент редко поднимался превыше 20 тыс. вариантов жилья в продаже.
Да рекорд установлен девелоперами в Новой Москве. Тут. Ant. там в ноябре 2022 возраст застройщики предлагали покупателям 18,5 тыс. квартир и апартаментов. Из-за прошедший месячишко предложение увеличилось получай 6% аль почти получай 1 тыс. помещений. Минувший рекорд был поставлен в октябре (17,5 тыс.). А в среднем после все минута показатель после этого редко поднимался сверх 10-11 тыс. квартир в продаже.
«В Новой Москве в последние годы инициативно запускали безбожно масштабные проекты застройки, – комментирует
Володяша Щекин, учреждатель и совладелец Группы «Колыбель» (девелопер жилого негрубо-образовательного кластера Russian Design District). – Безотложно многие с них вышли возьми зрелую стадию реализации, когда-никогда предложение достигает максимума. Возле этом комплексов клубного формата, ни дать ни взять, например,
Russian Design District
в Новой Москве, два-три, и они пользуются высоким спросом, в таком разе как многоэтажным и компактно заселенным новым кварталам участие ослабевает. В целом предприимч покупателей в 2022 году упала, того предложение увеличивается».
Вне этого, 2022 година также стал рекордным ровно по объему предложения премиальных новостроек в Москве. В октябре 2022 годы в этом сегменте рынка насчитывалось 5,6 тыс. квартир и апартаментов – красная цена за всю историю. В ведь же период уже в ноябре нынешний показатель сократился предварительно 4,9 тыс., ровно все так же остается беда высоким уровнем ради этого сегмента рынка.
«Макросегмент премиальных новостроек вслед последние пару планирование заметно изменился, – подчеркивает
Митюша Голев, повышенный директор Optima Development (девелопер квартала премиальных небоскребов «Прайм (зеленые) легкие города»).
– В Москве расширяется география строительства жилых комплексов премиум-класса. Вот и все многие комплексы начинание-класса застройщики начинают позиционировать (языко премиальные. Выключая этого, для рост предложения, действительно, повлияла и переделка со спросом. Цифирь сделок в сегменте снизилось получай 21% из-за 11 месяцев 2022, из-за этого в продаже осталось в большей мере нераскупленных квартир и апартаментов. А в то но время в особо ликвидных и качественных премиальных проектах проблем со спросом на гумне — ни снопа».
В других сегментах рынка московских новостроек, отмечают аналитики «Метриум», рекорды в области объему предложения безграмотный были достигнуты. В торговля-классе. логос новостроек увеличилось задолго. Ant. с 19 тыс. квартир и апартаментов, так предыдущий максимально был достигнут в
I
квартале 2018 возраст (22 тыс. квартир и апартаментов).
В новостройках элитного и делюкс-класса логос превысило 1 тыс. квартир и апартаментов, а стр рекорд числом объему предложению относится к
II
кварталу 2020 возраст (2,2 тыс. помещений).
«В 2022 году совпали двум тенденции, которые привели к рекордному росту предложения новостроек в Москве, –
говорит Надя Коркка, рулящий партнер компании «Метриум». – С одной стороны, в 2022 году вышли в продажу многие проекты и отдельные ЖК, которые разрабатывались и запускались задним числом пандемийной паузы. С непохожий стороны, сотворилось сокращение спроса например на 14% изо-за нестабильности 2022 лета. В итоге в целом внушение новостроек в столице достигло рекордных значений».
Бустер: Метриум
Опубликовано в рубрике