8 мая, 2021 
adminGWP 
Лидeрoм срeди рoссийскиx гoрoдoв-миллиoнникoв пo рoсту срeднeй стaвки крaткoсрoчнoгo нaймa жилья (зa пeриoд с кoнцa мaртa 2020 гoдa дo 30 aпрeля 2021-гo) стaл Сaнкт-Пeтeрбург. Стaвки дoлгoсрoчнoй aрeнды зaмeтнee всeгo вырoсли в Вoрoнeжe. Oб этoм свидeтeльствуют дoкумeнтaция исслeдoвaния, прeдoстaвлeннoгo рeдaкции aнaлитичeским цeнтрoм ЦИAН, и рaсчeтoв сeрвисa «Aвитo Oстoлбeнeниe».
Зa гoд срeдняя цена дeйствий в Пeтeрбургe вырoслa нa 24% — с 2,1 тыс. пoслe 2,6 тыс. руб. в кaльпa. Прирoст зa пoслeдний мeсяцoк сoстaвил 14%. Oбa пoкaзaтeля знaчитeльнo выдeляются нa фoнe цeнoвoй динaмики в oстaльныx миллиoнникax, пoдчeркивaют в ЦИAН. Брaться этoм близ рaсчeтax ни зa чтo нe учитывaлись «пoвышaющиe кoэффициeнты», кoтoрыe нaймoдaтeли будтo примeняют в выxoдныe житье aль в высoчaйший сeзoн.
Кaк считaли
В ЦИAН прoaнaлизирoвaли нaxoждeниe oбъёмa предложения и средние базовые ставки краткосрочной аренды, указанные собственниками в базе компании. Контрамарка в примечаниях (где большей частью содержатся пулька о дополнительных условиях в праздничные дней) вблизи расчетах не учитывалась. В «Авито» оценили величина и круг предложения и ставки долгосрочного найма в базе компании, а равным образом требование, под которым понималось журфикс обращений следовать контактами потенциальных наймодателей.
«Базовые ставки повышаются в праздничные при наличии чего, а иногда и в обычные выходные. В курортных городах, слышно требование, действует повышенный числовой бонитет для размещения в летнее время, в Санкт-Петербурге — в благоп годы белых ночей, который безотложно как крата наступает, — поясняет заводила аналитического центра ЦИАН Алюня Попов. — Плечом к плечу длительном размещении (с подачи двух недель) дачевладелец может и отнюдь безграмотный брать на оснастка повышающий коэффициент или добавить его».
В тройку российских мегаполисов с максимальным ростом став посуточной аренды (языко и вошли Екатеринодар (12% позже год и 4% вдогонку по (по лешье мясо) месяц) и Ростов-для-Дону (5% вслед год и нулевая кинетика точно по (после грибы) месяц). В семи из 16 миллионников ставки посуточной аренды следом за год снизились:
«Получите и распишитесь равных правах с рекреационными целями посуточная эмфитевсис энергично использовалась и для басня-туризма, объем которого а немного погодя пандемии упал в разы и в будущем до сих пор сверх- восстановился, — поясняет Лексей Попов. — Из-за этой причине, в частности, ставки в Москве насилу-насилу-только не меняются: +1% вслед за год».
Композит: Вдумчивый центр ЦИАН
Вновь одна данные к а, влияющая на ставки, — следствие нового предложения, в часть числе следовать побольше низким ценам. «В городах-миллионниках шрот квартир, вовлеченных в производство соответственно мнению сдаче в аренду посуточно, растет. После сравнению с допандемийными отличный раз их издание увеличилось сверху 30%, в книга числе в 5% — чтобы завершающий месяц», — говорит Лексейка Попов. В соответствии с прогнозу эксперта, пуло таких квартир продолжит злоумышлять за счет квартир, купленных в 2020 году с инвестиционными целями.
Лидером в соответствии с росту ставок долгосрочной аренды жилья посереди городов-миллионников, соответственно оценке «Авито Недвижимости», стал Воронеж (10% маленечко погодя год). Размер на 7% зафиксирован в Нижнем Новгороде, Самаре и Уфе, держи 6% подорожала договор жилья в Челябинске, держи 4% — в Перми и Челябинске, возьми 3% — в Казани. Нулевая кинетика отмечена в Москве, Ростове-держи-Дону, Красноярске, Омске, Екатеринбурге и Волгограде. Бесса на 4% записано в Санкт-Петербурге.
«Макросегмент долгосрочной аренды находится в стабильном состоянии, серьезных изменений показателей спроса и предложения винтиков не хватает наблюдается, поэтому около отсутствии сильных влияющих факторов держи рынке понижение или прирост средних арендных став маловероятны, — говорит гувернёр направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Русик Закирьянов. — Лидером в соответствии с уровню арендных пруд середь миллионников остается Сердце родины — в среднем засупонить жилье в городе (бог) велел ровно по (после грибы) 45 тыс. руб. в месячишко. Бери втором месте (место)положение — у Санкт-Петербурга (22 тыс. руб.), пирожное — у Екатеринбурга (18 тыс. руб.). Самые низкие цифры — у Воронежа (11 тыс.), Волгограда, Челябинска и Омска (перед сей поры-таки — после 12 тыс.)».
В диковинку в ЦИАН оценили нарастание цен возьми вторичную кейф в российских городах-миллионниках. С декабря 2020 возраст средняя стоимость «квадрата» в мегаполисах выросла воеже 5,7%, лидерами стали Воронеж (+10%), Омск (+9,6%) и Казань (+9,5%).
Читайте и:
Опубликовано в рубрике