6 февраля, 2023 
adminGWP 
Нa мoскoвскoм рынкe жилья — кaк в нoвoстрoйкax, тaк и нa втoричнoм рынкe — зaкoнчились квaртиры дeшeвлe 5 млн руб. В тaкoм цeнoвoм диaпaзoнe мoжнo приoбрeсти тoлькo aпaртaмeнты. Oб этoм свидeтeльствуют дaнныe экспeртoв, oпрoшeнныx «РБК-Нeдвижимoстью».
Сoглaснo пoдсчeтaм кoмпaнии «Мeтриум», сeйчaс нa пeрвичнoм рынкe стoлицы нeт ни oднoй квaртиры стoимoстью больше 5 млн руб. Самые дешевые квартиры находятся в жилых комплексах «Борисоглебское» и «Остафьево» (Новая Белокаменная) и стоят аккуратно 5 млн руб., покупателям общепонятно три лота точно по такой цене, отметила тиун партнер компании «Метриум» Надежа Коркка. «Минимальная ценность квартиры в старых границах Москвы составляет 5,2 млн руб. Из-за эти денюжка можно обрести жилье в ЖК «Тринити» (Западное Дегунино)», — добавила возлюбленная.
Если исследовать не всего лишь квартиры, так и апартаменты, в таком случае выбор окажется несравненно шире — примерно 150 лотов подешевле 5 млн руб. Притом 100 с них представлены в старых границах Москвы, 45 — в Новой Москве.
Время назад состав жилья стоимостью раньше 5 млн руб. был стократ больше. Если так на первичном рынке столицы предлагалось 675 лотов стоимостью впредь до 5 млн руб., расположенных в 14 ЖК. Большая порция такого предложения была представлена апартаментами массового сегмента и торговля-класса — 602 лота в семи комплексах (в полдюжины раз лишше, чем в этом году). В сегменте квартир было представлено 73 лота стоимостью предварительно 5 млн руб.: 29 таких квартир предлагалось в двух ЖК в Старой Москве и 44 лота — в пяти проектах Новой Москвы.
«Ноль квартир и апартаментов стоимостью прежде 5 млн руб. ради прошедший годик сократилось в рука ростом спроса нате самые доступные лоты, а в свой черед с увеличением себестоимости строительства», — пояснила Надя Коркка.
С бюджетом в 5 млн руб. неужели меньше имеется возможность приобрести студию в классическом ЖК с квартирами не то — не то апартаментами. Минимальная себестоимость лота держи рынке новостроек, после данным «Метриума», составляет 2,9 млн руб. Вслед за эти гроши можно получить студию площадью 12 кв. м в новом комплексе «Комната в Кусково» под носом от подземный дворец «Рязанский буклет». Располагая таковой суммой, дозволительно приобрести студии в пяти округах Старой Москвы (ЗАО, САО, ВАО, ЮВАО, ЮАО) и в двух поселениях Новой Москвы (Новофедоровское и Рязановское). Единственная однушка продается в ЖК «Борисоглебское» (Новая Столица). Площадь этой квартиры равна 35 кв. м, только она есть смысл ровно 5 млн руб.
Нате вторичном рынке жилья перевыборы лотов до цене после 5 млн руб. превыше. По данным ЦИАН, таких объявлений 710. «Быть этом полноценного выбора квартир стоимостью задолго. Ant. с 5 млн руб. в Москве безотлагательно не существует», — отметил голова «ЦИАН.Аналитики» Лёня Попов.
Точно по цене предварительно 5 млн руб. предлагают объекты «с особенностями» — сие студии в малоэтажных ЖК в периферийных районах Новой Москвы, которые требуют ремонта, либо переделанные комната площадью 10–15 «квадратов». Взять, за 1,5 млн руб. только и остается купить самодельные «жилище» площадью 12 «квадратов» сбочку со станцией метрополитен «Профсоюзная».
После словам эксперта, так чтобы купить полноценную и пригодную пользу кого жизни квартиру в Москве сверху вторичном рынке, нужно орие 8 млн руб. С таким бюджетом имеется возможность выбирать изо нескольких десятков предложений в спальных районах (к примеру (сказать), Бирюлево, Гольяново, Выхино, Зеленоград, Новая Белокаменная). «Единичные предложения могут бытийствовать и дешевле, же они человек пятнадцать всегда связаны с проблемными документами река иными скрытыми недостатками квартиры», — добавил Алюня Попов. Годик назад формулировка лотов согласно цене впредь до 5 млн руб. было поменьше — 350 объявлений, близ этом вы подходящих вариантов в (видах проживания было капельку, как и в этом году, отметил критик.
Читайте да
Будьте в курсе важных новостей — следите вслед за телеграм-каналом «РБК-Столбняк»
Опубликовано в рубрике