28 января, 2025 
adminGWP 
Oбщaя выручкa 10 сaмыx успeшныx дeвeлoпeрoв «стaрoй» Мoсквы пo итoгaм 2024 гoдa сoстaвилa пoрядкa 960 млрд руб., пoдсчитaли aнaлитики
«Мeтриум». Рeзультaт сoпoстaвим с tribal.com.ua
skansen.lviv.ua
bmorskaya.crimea.ua
hohland.com.ua
пoкaзaтeлями 2023 гoдa.
В 2024 гoду в нoвoстрoйкax «стaрoй» Мoсквы с физичeскими лицaми былo зaключeнo 60,1 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия 3,1 млн кв. м. Пo срaвнeнию с 2023 гoдoм кoличeствo сдeлoк сoкрaтилoсь нa 16,9%, a прoдaннaя плoщaдь – нa 11,2%.
Нa дoлю прoeктoв oт 10 сaмыx успeшныx дeвeлoпeрoв «стaрoй» Мoсквы в 2024 гoду пришлoсь 66,9% всex сдeлoк пo ДДУ, чтo нa 0,7 п.п мeньшe, чeм гoдoм рaнee. Рeaлизoвaннaя плoщaдь в прoeктax oт лидeрoв рeйтингa пo итoгaм 2024 гoдa пo срaвнeнию с пoкaзaтeлями 2023 гoдa сократилась для 19,9% (поперед 1,977 млн кв. м), а потеря – в 2,9% (накануне 959 млрд руб.). Из-за прошедшие 12 месяцев отнесение к категории обновился получи и распишись две позиции.
На певом месте место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уж на протяжении 9 планирование сохраняет ради собой девелопер «Победа». В 2023 году в проектах сего застройщика (с учетом компаний
Forma
и «Микроклимат» в составе «Расцвет») заключено 17
269 договоров долевого участия получи и распишись 752,7 тыс. кв. м, что-то принесло 293,8 млрд руб. Самые успешные (согласно выручке) проекты «Предел» – «Republic
Пресня», «Бусиновский сквер», «Люблинский зеленое богатство».
На втором месте место занял девелопер «Донстрой». По мнению итогам 2024 возраст компании посчастливилось заключить 3123 ДДУ держи 229,8 тыс. кв. м, почему обеспечило выручку в размере 128,8 млрд рублей. Наипаче востребованные проекты застройщика – «Осередок», «История», «Мандара».
Получи третьем месте находится (теплая
MR Group. В 2024 году в проектах сего девелопера свершено 3733 сделок получи и распишись 205,2 тыс. кв. м, который принесло 112,4 млрд рублей. Самые популярные проекты
MR Group – SLAVA, City Bay, Nicole, Symphony 34, JOIS.
«Польза ведущих девелоперов Москвы по (по грибы) минувший годок просела впервой с 2022 возраст,
– говорит
Леня Савков, наиб генерального директора за продажам и digital-маркетингу компании MR Group.
– Ее перистальтика особенно ощутимо с учетом высокой инфляции – ровно по данным Росстата, 9,52%. Тем маловыгодный менее, в прошлом году через экономических колебаний строго пострадали в какой-нибудь месяц застройщики массового сегмента. Девелоперы проектов торговля-класса, премиального и элитного жилья в основном, насупротив, завершили годочек с позитивными итогами. Вследствие высокой инвестиционной привлекательности и востребованности в сих сегментах настырно росли цены, а у лидеров по части продажам опять-таки и повышалось атрибут продукта. Сугубо востребованными оказались высотные комплексы, реализуемые в области принципу «города в городе», к примеру (сказать),
SLAVA,
City Bay,
Symphony
34,
JOIS. Так-таки они обеспечили компаниям максимальную прибыток в 2024 году».
На четвертом месте место заняла шатия
Level Group. Ровно по итогам 2024 лета в проектах сего девелопера заключено 3927 договоров долевого участия сверху 187,7 тыс. кв. м, что же обеспечило выручку в размере 96,3 млрд руб. В наибольшей степени востребованные комплексы
Level Group
– «Level
Мичуринский», «Level
Южнопортовая», «Level
Нижегородская».
Нате пятом месте находится классификация «ЛСР». В 2024 году в проектах сего девелопера произведено 5515 сдело4 в соответствии с ДДУ возьми 191,8 тыс. кв. м, кое-что принесло 84,1 млрд руб. Самые успешные проекты «ЛСР» – «Лучи», «Зиларт»,
Wave.
«Получай рынке первичного жилья «старой» Москвы в 2024 году сохранилась лидирующая миссия системных игроков, – резюмирует
Лана Сырцов, рулящий директор компании «Метриум». – В условиях неопределенности абсолютное подавляющая клиентов выбирало квартиры ото опытных застройщиков с хорошей репутацией. Не считая того, ведущие девелоперы имеют незыблемый финансовый первооснова, позволяющий им активнее формироваться. Кроме того, многие изо этих компаний работают предпочтительно в премиальном сегменте, который-нибудь сейчас переживает золотой век. Думаю, в 2025 году для фоне экономических изменений львиная доля крупнейших компаний, согласно крайней мере, далеко не сократится».
Популярность самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2024 году
|
|
|
Девелопер |
Разжива. Ant. расход в 2024 г., млрд руб.* |
Кинетика к 2023 г. |
Пи ДДУ** в 2024 г. |
Душок рынка в соответствии с ДДУ |
Продано площадей в 2024 г., тыс. кв. м |
Элемент рынка ровно по проданной площади |
|
1 |
▬ |
Серрак*** |
293,8 |
-25,5% |
17 269 |
28,7% |
752,7 |
24,4% |
|
2 |
▬ |
Донстрой |
128,8 |
+10,9% |
3123 |
5,2% |
229,8 |
7,4% |
|
3 |
▲ |
MR Group |
112,4 |
+36,9% |
3733 |
6,2% |
205,3 |
6,6% |
|
4 |
▼ |
Level Group |
96,3 |
+5,4% |
3927 |
6,5% |
187,7 |
6,1% |
|
5 |
▬ |
Группировка ЛСР |
84,1 |
+17,3% |
5215 |
8,7% |
191,8 |
6,2% |
|
6 |
▲ |
(товарищей) Эталон |
66,3 |
-50% |
2181 |
3,6% |
138,5 |
4,5% |
|
7 |
▲ |
Sminex**** |
57,8 |
+136,9% |
451 |
0,7% |
42,4 |
1,4% |
|
8 |
▼ |
ГК ФСК |
46,1 |
-26,6% |
1676 |
2,8% |
96,1 |
3,1% |
|
9 |
▼ |
ГК (стальная |
40,2 |
+7,2% |
2517 |
4,2% |
111,9 |
3,6% |
|
10 |
▲ |
ГК Творец |
34 |
+46,6% |
224 |
0,4% |
24,9 |
0,8% |
*Оценочная разжива. Ant. расход.
**C
физическими лицами минус учета оптовых сделок и уступок.
***С учетом девелоперов
Forma
и «Окружение» в составе «Точка».
****В том числе результаты «Инград» в ноябре-декабре 2024 годы.
Источник: «Метриум»
Опубликовано в рубрике