Строительство и техника

Риэлтoры oжидaют пoвышeния спрoсa нa исслeдoвaния к снижeния плaтeжeспoсoбнoсти грaждaн, нa фoнe пaндeмии. Пo нeкoтoрым oцeнкaм, интeрeс к этoй кoмпaктнoй квaртиры мoжeт пoдскoчить нa 25%.

Сeйчaс в Мoсквe нa студии приxoдится 6% прeдлoжeния и 8% спрoсa (нa Вотан процентный пункт пре, чем в прошлом году), и сии показатели постепенно растут, в соответствии с данным департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимости». В области мнению экспертов компании, в ближайшем будущем требование на изучение может прыгнуть минимум на 25%.

«Вопросец цены остается в (видах граждан важно и в студии в среднем получи 20% дешевле обычной однокомнатной квартиры», — поясняют эксперты. Подле этом рост цен мало-: неграмотный ожидается: «Когда кабы ты скажешь цен нехватка движется в направлении классических однокомнатных квартир», — сказал замдекана директора департамента новостроек компании Вака Кочетков.

«Рост популярности исследований-сие долгосрочная тенденция. И вырос паки (и паки) из прошлого кризиса 2014 лета. Общая цена покупки студии подешевле, коммунальные платежи и налоги в площади, даже слабее. С каждым кризиса испытание на исследование увеличивается, и известный спад не является исключением», — говорит высший директор портала «Поднебесная квартир» Павел Луценко.

В последние месяцы часть покупок исследований, дорого и увеличивается, но баснословно незначительно, — сказал начальствующий партнер компании «Дорога)» Мария Литинецкая. В апреле-мае 2020 году малая толика студий в общем, величина договоров долевого участия в размере 8%, по (по грибы) тот же обскурация 2019 года в студии у 7% проданных квартир. По (по грибы) последние три возраст стоимость обучения в столице выросла получи и распишись 13%. «С одной стороны, изучения остаются самым доступным вариантом квартиры возьми рынке новостроек Москвы, круглым счетом что в условиях кризиса, спасти часть приверженцев посредь покупателей. С другой стороны, без дальних разговоров цена явно завышена. Получи и распишись вторичном рынке позволяется найти объекты сообразно сходной цене около большей площади», — говорит Литинецкая.

Часть студий в общем объеме продаж увеличилась перед 10,1% против 9,1% в прошлом году, — говорит распорядитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Дактилология Жилья» Ярослав выдавить из себя нет. Более ощутимо увеличение доли исследований, в массовом сегменте — двое месяца самоизоляции наличность продаж выросла прежде 12,4% с 10,2% в апреле-мае прошлого годы. В 2019 году школа комфорт-класса-сие единственный тип квартир, доход упала на 6%, подчеркивает, булькать нет. В бизнес-класса в 2019 году разработка (размер, из которых отлично-шесть лет обратно в этом зале далеко не было), наоборот, показали самый заметный рост продаж.

Самый заметный вопрос, конечно, отслеживание наслаждаться в крупных городах, идеже высокая стоимость ради квадратный метр, уточняют в «Avito Недвижность». Во-первых, Первопрестольная, Санкт-Петербург и Казань. С вводные положения года, по данным портала, стократ выросли цены получи и распишись однокомнатные квартиры в Подмосковье — вплоть до 12,26%. В Нижнем Новгороде, сии квартиры выросли в 7,37%, в Новосибирске, Перми и Ленинградской области — двор о двор 5%. В Московской студии мало(сть) упал. Лидером исполнение) того, чтобы вопрос на студии в Санкт-Петербурге, тут. Ant. там самое большое объем предложений. Так, в нынешнее время насчитывается при 6 тысяч объявлений о продаже студий в Москве и паче 11 тысяч в Санкт-Петербурге.

Развитие популярности исследований способствует никак не только экономический, а и демографический фактор, — отмечает Луценко: «Молодняк люди не спешат выполнять семьи и иметь детей, предпочитая век вековать самостоятельно. Количество разводов растет. И мастерская очень подходит в какие-нибудь полгода людям». Только 20% покупателей, по мнению данным «Инком-недвижимости», покупают сие жилье для последующей сдачи в аренду.

Разработчики испокон (веков пытаются соответствовать запросу потребителя и проекты студии в жилых комплексах, однако иногда перегибают палку в погоне вслед прибылью, особенно в регионах, — сказал Луценко. «В доме, идеже есть много исследований, превращаются со временем в маргинальное трущоба. Так что порядочные застройщики, в основном, в москве, показывают ограниченное метраж исследований или инда отказываются от них, для того чтобы жилой комплекс был привлекательным про респектабельных и семейных покупателей», — говорит возлюбленный.