29 октября, 2022 
adminGWP 
Aнaлитики «Мeтриум» пoдвeли итoги трeтьeгo квaртaлa нa рынкe жилoй нeдвижимoсти Мoсквы, изучи свeжиe дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы o кoличeствe сдeлoк. Оптимальный рeзультaт пoкaзaл сeктoр стрoящeгoся жилья, гдe былo зaключeнo всeгo нa 1% мeньшe ДДУ, чeм в трeтьeм квaртaлe 2021 гoдa. Oднaкo aктивнoсть ипотечных заемщиков снизилась получай 16%, а покупателей вторичного жилья – нате 33%.
В
III
квартале Росреестр Москвы зарегистрировал 22,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве. В близкий период 2021 лета в столице зарегистрировали 23,1 тыс. сделок в кругу дольщиками и застройщиками. Таким образом, испытание на строящееся жилье в Москве в годовом измерении в
III
квартале 2022 годы практически сравнялся с показателем того но периода 2021 возраст. При этом касательно
II
квартала 2022 возраст, когда было зарегистрирвовано 16,4 тыс. ДДУ, потребность увеличился бери 39%.
«В третьем квартале наблюдался толковый тренд сверху восстановление активности покупателей новостроек, – говорит
Митюля Голев, бизнесменский директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park).
– Этому способствовало убыль ставок согласно ипотеке, стандартизация экономической и финансовой обстановки. Возьми рынок пришли тетя клиенты, которые откладывали торговые связи весной. Активны были инвесторы. Застройщики предлагали покупателям беда гибкие картина сделок, субсидированную ипотеку, скидки. Возле этом девелоперы много нарастили параметры предложения, увеличили широту выбора для того клиентов. Целое это дало комплиментарный эффект. За всем тем в конце сентября вопрос резко просел, и, верней всего, рынку вдругорядь понадобится один-два месяцев держи восстановление».
Аккумулятор: «Метриум» объединение данным Росреестра Москвы
В
III
квартале банки выдали заемщикам ипотеки в Москве около 27,1 тыс. кредитов получай покупку строящегося и готового жилья. Время назад норматив был легче – в
III
квартале 2021 лета заемщики получили 32,3 тыс. кредитов. Таким образом, нехватка на ипотеку снизился в годовом измерении получи 16%. Особо это уменьшение связано со вторичным жильем, получи покупку которого неважный (=маловажный) распространяются программы субсидирования став, отмечают аналитики «Метриум». Как бы то ни было, и в ипотечном секторе наблюдался положительный тренд, в среднем как семьсот сделок в третьем квартале оказалось получи 31% больше, чем нет слов втором.
Арашан: «Метриум» соответственно данным Росреестра Москвы
Худшие результаты показал компилятивный сектор жилья. В Москве зарегистрировали 28,4 тыс. сделок купли-продажи, как на 33% менее, чем в
III
квартале 2021 возраст, когда клиентура. Ant. продавцы и продавцы «вторички» заключили 42,1 тыс. соглашений. Впрочем аналитики зафиксировали разрастание их активности сравнительно предыдущего квартала. Сообразно сравнению со
II
кварталом 2022 лета количество сделок выросло в 5%.
«Живо всего тренд получай восстановление рынка пора и честь знать прерван, – резюмирует
Надя Коркка, заведующий партнер компании «Метриум». – Поуже по итогам октября наш брат зафиксируем убыль во всех сегментах московской недвижимости, в такой степени как частичная призыв оказала негативное авторитет на напористость покупателей. Вдобавок выросли рыночные ставки ровно по ипотеке, которые актуальны чтобы вторичного сегмента жилья. Сие значит, фигли и здесь нехватка будет стагнировать. В целом необходима утрясание и стабилизация обстановки, с целью люди захотели посвящаться в жилье».
Очаг: «Метриум» согласно данным Росреестра Москвы
Ссылк: Метриум
Опубликовано в рубрике